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最近，建筑行業里“退休建造師”突然又火了起來，不少企業和中介都在四處找人，尤其是手里有一級房建、二級市政等證書的退休建造師，成為了當下熱門資源。有的單位一下子就招了好幾個退休人員，掛的也都是年簽合同，比如一級房建、二級房建等。
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盡管建造師執業的法定年齡上限是65歲，但目前市場上找的基本都是60歲以下的退休建造師，這是因為很多地方對“注冊人員年齡”的認定有明確限制，超過60歲的建造師在一些地區將不再被視為有效注冊人員。
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不過值得一提的是，這類退休建造師的證書主要用于資質維護和延期，并不參與實際項目操作，也不會用于企業招投標。這也就意味著掛靠風險相對較低，不太會涉及項目安全責任問題，因此對企業來說是一個“成本可控、用途明確”的人力資源選項。
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市場火爆背后：掛靠成本低、無需繳納社保
由于退休建造師掛靠不需要繳納社保，一方面節省了企業支出，另一方面也規避了“社保唯一性”審核中常見的違規風險。企業只需要簽訂一個掛靠協議，常見年掛價格在1.5萬～1.8萬之間，像近期流行的一建房建掛靠價格在1.6萬/年左右，性價比非常高。
尤其在北京、福建、浙江、江蘇等地，在經歷一輪嚴格打擊“證書掛靠”行為之后，許多企業為規避不唯一證書的查處風險，主動開始轉向尋找退休建造師，以作為“低成本、低風險”的替代方案。
有中介透露，近期退休建造師的掛靠需求甚至已經超過了非退休建造師，市場異常活躍。
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政策松動：多地放寬退休人員資質注冊限制
原本對于退休建造師的使用，一度存在政策上的限制。例如山東日照市政務服務管理辦公室在2024年1月1日發布的《辦理建筑業企業資質許可相關業務的溫馨提示》中曾明確指出：按照省級要求，60歲以內退休建造師注冊不再作為有效人員認定。
類似的規定，過去在安徽、福建漳州、貴州、云南等地也有實施，目的很明確：一方面是打擊虛**掛靠，另一方面也是為在職年輕建造師騰出發展空間。
但如今，在市場需求推動下，有些地方政策開始出現松動。例如合肥市在經歷“嚴查掛靠”風波后，也重新推行了“建造師承諾制”，允許符合條件的注冊人員在特定范圍內注冊使用，給企業釋放了一定的政策空間。?
從趨勢看，這一輪退休建造師能重新“上場”，某種程度上是市場和政策雙向調節的結果，也反映出當前企業在資質維持壓力下的現實選擇。
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證書含金量回升：一建鐵路、一級礦業行情上漲
除了房建、市政之外，一級鐵路建造師近期也有明顯的市場行情上漲。有中介爆料稱，目前一建鐵路的掛靠成交價達到了25萬元/年，甚至有些企業愿意出到30萬元/年搶人，屬于“有價有市”的熱門品類。
與此同時，一級礦業工程的市場行情也在慢慢回溫，價格逐步企穩，顯示出建造師證書整體行情正在逐步恢復。
這再次說明一個問題：證書始終是稀缺資源，真正能在市場“站住腳”的人，一定是手里有牌可打的人。
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退休建造師掛靠雖有熱度，但需理性看待
雖然當前退休建造師市場火熱，價格誘人，掛靠需求旺盛，但仍需提醒大家注意幾點：
1)年齡限制要清楚：雖然執業上限是65歲，但很多地區只承認60歲以下人員的注冊有效性；
2)證書用途有限：基本只用于資質維護，不能用于實際工程，不具備項目主責；
3)政策有變數：各地政策差異較大，市場火爆可能只是階段性釋放信號，不排除后續再次收緊的可能。
建造師證書的價值有周期，也有運氣成分，但有一點不會變：你有證，就有機會；你沒有，就只能看著市場熱鬧。
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一句話：你盡管努力，市場的風，總會吹到準備好的人身上。
